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销售额再创新高 龙湖租金收入同比增34.3%

本文摘要:地产中国网 8月19日,龙湖地产(00960.HK)在香港发布了上半年业绩,其中表明,累计6月31日,合约销售额再创新高,超过223.9亿元,同比快速增长28.2%;在销售额创意低的 同时,龙湖的租金收益也有较小的快速增长。多项目展现出耀眼 合约销售创意低2013年至今,房地产市场沿袭去年的转好态势,集团恪守阔两翼、将近城区、触规模的战略,大力适应环境市场需求变化,调整地区布局,并增大了刚刚需及首次提高类的高层及低密度产品供应。

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地产中国网 8月19日,龙湖地产(00960.HK)在香港发布了上半年业绩,其中表明,累计6月31日,合约销售额再创新高,超过223.9亿元,同比快速增长28.2%;在销售额创意低的 同时,龙湖的租金收益也有较小的快速增长。多项目展现出耀眼 合约销售创意低2013年至今,房地产市场沿袭去年的转好态势,集团恪守阔两翼、将近城区、触规模的战略,大力适应环境市场需求变化,调整地区布局,并增大了刚刚需及首次提高类的高层及低密度产品供应。集团于上半年度袭港合约销售额约人民币223.9亿元,同比快速增长28.2%,销售总建筑面积亦减少8.0%至200.1万平方米,销售单价人民币11,189元,比上年同期快速增长18.7%;合约销售额达成协议全年人民币460亿元目标的将近50%,远超过历年水平。

西部、长三角、环渤海、华南及华中的合约销售额分别为人民币102.2亿元、57.4亿元、51.2亿元、12.7亿元和0.4亿元,分别占到集团合约销售额的 45.6 %、25.6 %、22.9 %、5.7%和0.2%。2013年上半年度,集团营业额快速增长4.7%至人民币152.3亿元,尽管上半年承销金额占到全年比例偏高,归属于股东的溢利为人民币38.5亿元,较去年同期快速增长1%,减除少数股东权益及评估电子货币影响后之核心溢利为人民币27.4亿元。

由于市场波动期销售毛利率减少,归属于股东的核心净利润率有所上升,为17.9%。其中物业发展业务营业额为人民币146.5亿元,较去年同期快速增长3.7%。交付给物业总建筑面积为150.3万平方米,物业发展业务毛利率为31.3%,较去年同期有所回升,主要由于2011年下半年至2012年市场波动期销售的项目渐渐转入承销所致,而营业额单方价格为10,340元/平方米。

集团在2012年做到时机,恪守阔两翼、将近城区、触规模战略提供的诸多项目,皆袭港卓越的销售展现出,其中去年8月提供的杭州奥体的春江彼岸于今年5月散户,散户当日即成交价人民币18亿元;去年9月提供的成都晋阳的金楠天街今年1月散户,至今销售贡献多达15亿元;去年9月提供的北京孙河的双珑原著于今年6月取得预售价格审核,首期去化率约100%。而2012年新的转入的厦门,甚至2013年1月刚转入的长沙,也已顺利落地,并开始贡献相当可观的销售业绩。


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